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开发商应该给购房者什么手续(开发商应该给购房者什么手续呢)

房产证是业主办还是开发商负责办理?

新房房产证一般都是由开发商办理的,也就是说交房之后开发商还需要帮所有业主办好房产证,一般规定在交房后的90天以内要办好房产证,不过超时的情况很常见。

如果业主不愿意等的话可以在开发商办完初始登记以后自己去办理房产证,个人办理要比批量办理快一些。

房产证上有哪些信息1、权利人的基本情况。

包括权利人的名称和身份证号等,如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。

2、土地的情况。

包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。

3、房屋的基本信息。

包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4、房地产其他权利情况。

比如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5、房子的平面图。

交房时开发商需要提供哪些证件

交房时开发商需要提供的证件如下:1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。

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在此期间发生的任何费用由开发商承担。

另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。

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在检查房屋时需要验证房屋面积。

虽然房地产部门已经进行了实际测量,但如果条件允许,最好要求其他部门进行第二次检查。

因为开发人员要求的检查部门的验证结果不一定准确。

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