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南京住宅契税是多少(南京住宅可以办营业执照吗)

2023南京契税减免政策是什么

2023南京契税减免政策主要分为3点,具体如下:1、对于首次购买住房的家庭,购房契税可以享受减免政策。

减免比例为50%,购买面积不超过90平方米的一套住房可以直接减免6000元契税,超过90平方米的则按照面积比例计算减免金额。

2、对于二手房交易的家庭,若卖方在两年内未曾转让过该住房,买方可以享受契税减免政策。

减免比例为30%,但最高不超过2万元。

同时,若卖方为非南京户籍,买方可以再额外获得5%的减免优惠。

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3、对于出租住房的房东,如果租房合同期满后将房屋出售给租户,可以享受契税减免政策。

减免比例为15%,但最高不超过1万元。

房屋买卖契税缴的时间:房契税缴纳的时间在法律上没有相关条文的明确规定,但是法律条文规定了契税的缴纳确实有困难的可以延长缴纳税款,但不能超过三个月。

依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条:纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。

纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。

契税2023标准是多少?

契税2023标准是怎么样的?2023年契税标准是3%到5%,因各地政策不同,税率也略有不同。

比如说北京、天津、上海、重庆、内蒙古等城市是3%的契税,而河北省是4%的契税。

其中,个人购买普通住房适用税率为3%。

当然,契税也有一些免征的优惠政策,具体如下:【1】城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。

【2】夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。

【3】承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的免征契税。

【4】易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房,免征契税。

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【5】公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税。

【6】法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。

【7】承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税。

【8】婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。

【9】因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的免征或者减征契税。

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